春风之上，又见土地推介会。

(资料图片)

天津各方土地推介会进入尾声阶段，宝坻姗姗来迟，但干货不少。

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说起宝坻，发展的大机遇来自北京重点东移，区域空间重构，其借势而起，完成从“节点”向“支点”的角色转变，发挥担当作用，助力区域发展。

目前宝坻已发展成为京津冀区域重要的交通枢纽，通宝唐黄金走廊的重要支点，京津创新资源要素汇集高地，历史与现代交融的生态城市。

这其中，宝坻的楼市发展也起到了至关重要的作用。

回想宝坻土地市场，2017-2019这三年，是宝坻土地市场疯狂的三年，哐哐哐成交了56宗宅地，核心集中在宝坻城南及高铁新城板块。平均楼板价从2017年的2473元/㎡实现跳级至2019年的4463元/㎡，最高单地块地价飙升至6135元/㎡。

2022年，天津土地市场低位运行下，宝坻有着高光表现，成交了3宗宅地，其中一宗是外地房企山西能投进驻天津重点布局之地。

当然，地价飙升，带动宝坻房价也上了一个台阶，2017年的宝坻成交均价迎来大突破，进入万元行列，为10539元/㎡。2018-2020更是保持了稳中上涨的发展态势。目前，宝坻房价水平保持在10000元/㎡+。

论区域的规模和面貌，宝坻还有较大的发展空间。

论房价，宝坻也还有成长的空间。但强调一点，成长的周期较长。

论地价，宝坻的支撑在加码。

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2023年，宝坻拟供应居住用地19宗，商业用地5宗。总计用地面积约1964.4亩。主要聚集在5大核心片区：潮白河片区、钰松公园片区、南三路片区、高铁站片区、中关村片区、迎熏街片区。

01潮白河片区5宗

提起潮白河，一来，道士君就想起大铁锅炖潮白河鲫鱼。味道赞极了。二来，这里是宝坻的最主要地标。隔河3公里为宝坻高铁枢纽站，京唐、京滨高铁已经开通运营。片区内还有吾悦广场、宝坻潮阳公园、钰华医院等优质配套。

周边已经建成多个住宅项目，比如金地新城大境、花语印象、安田心玺等。

02钰松公园片区3宗

话说这个片区是宝坻的城市客厅，生态环境没得说。教育资源充足，有宝坻区第十二中学、钰华幼儿园等。

上架的3宗地均为住宅用地，环伺钰松公园旁边。

03南三路片区4宗

这个片区在宝坻新城城中央，临近区委、区政府，周边各类生活配套医院、学校、商场等应有尽有，这一次释放4宗宅地。

04高铁站片区3宗

这一次，高铁片区也释放了4宗地，2宗商业，2宗住宅。前阵子，京唐京滨城际正式开通！片区引发了一波高关注。

宝坻这几年楼市的起势，尤其是宝坻城南及高铁新城板块，核心之一是由于高铁站。而我们都知道，一般享受高铁红利，买房的最佳时期是在高铁规划开发建设阶段，越往后，红利期越薄。高铁新城卖得最好的项目雅居乐津侨国际小镇，其次是城投华润理想之城，而这两个项目距离宝坻站很近。

05中关村片区5宗

难得，宝坻中关村供地，一口气上架5宗，这个片区层因购房落户宽松政策上了热搜，目前片区产业导入了不少，配套在逐步兑现中，值得一提的南开中学正在建设中。这次释放的地块，看看是否能迎来一波新的热度。

06迎熏街片区3宗

这个片区在宝坻新城西侧，周边碧桂园、中交、融创、金辉等房企建了多个住宅小区，片区楼市已发展相对成熟，竞争红海区。

这一波“宝地”上架，能否掀起宝坻楼市新一波热度，看市场、看购买需求、看区域发展、看规划利好落实......

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