2023年1月，四川省销售榜前三分别是兴城人居、远达集团和华润置地，招商蛇口、保利发展和龙湖集团等紧随其后，5家企业1月销售额超过10亿元，TOP10门槛值约6亿元，TOP30门槛值约1.5亿元。
成都市销售榜前三分别为兴城人居、招商蛇口和华润置地，保利发展紧随其后，这四家企业销售额均超过10亿元。
省内三四线销售榜前三分别为远达集团、邦泰集团和领地集团，仅远达集团销售额超过10亿元。
(资料图片仅供参考)
外来企业销售前三分别为华润置地、招商蛇口和保利发展，本土前三分别为兴城人居、远达集团和邦泰集团。
成都继续放宽投靠购房
多个三四线开展“房交会”活动
1月，四川省政策环境较为平稳。
一方面，成都于2022年12月30日宣布放松父母投靠购房，规定父母投靠成年子女入户可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房，另一方面，其他三四线城市依然围绕公积金贷款、购房补贴、房票安置等方面出台政策，尤其是临近春节，广元、遂宁、广汉等多个城市开展“房交会”活动，旨在吸引返乡置业客群。
开年以来，住建部和央行等部门在工作会议中对行业的表态均十分积极，大力度支持刚需和改善性需求仍是需求端政策的主线，因此我们认为2023年全国性的需求支持政策和成都市需求放宽政策都有望继续作为。
成都市场成交有所下降
部分三四线出现返乡置业潮
1月，大成都市场供应和成交都有所下降，四周共计供应82.32万方，成交面积为113.75万方。
成交下降既受到春节假期的影响，也有市场本身的因素，对于成都而言，春节期间是传统的淡季期间，不过我们也看到同比2022年春节周及春节前三周，2023年春节成交面积也有27%的降幅。
而在返乡置业和政策激励的背景下，省内三四线城市市场表现略显暖意。
例如南充中心城区1月商品住宅成交5689套，同比上升近90%，较2022年春节月上升近30%，达州1月商品住宅成交5508套，广元5天的新春房交会期间成交商品住房147余套，成交金额9500余万元，中江县5天房交会期间共计完成了230套的商品房认购。
集中供地新规恢复出让灵活性
成都暂未推出集中供地
2023年成都暂未推出集中供地。近期，自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，意味着集中供地将调整为集中公告、分批出让的态势，对于集中供地城市而言，一方面对信息披露和公开提出更高要求，另一方面在出让上恢复其灵活性。
虽然集中供地制度并非土地市场低迷的主要原因，不过通过时间和地块的调整一定程度上能够起到促进成交的作用。
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